不動産ローンが厳しい場合は、不動産の買取を依頼しよう

不動産MANUAL

不動産

hudousan

不動産とは、土地や建物など簡単には動かすことができない資産である。
逆に、動かすことのできる車などは動産と呼ばれる。

不動産の定義として、日本では法律的に土地及びその定着物とされている。
また、世界的には珍しく日本では土地と建物は別の資産物件であるとカウントされる。
そのため、土地の買取を行った場合にも土地の上にある建物は別の人物が所有権を持っている場合がある。
こうした理由により、土地や建物の買取を行う場合には注意が必要である。

財産価値

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土地や建物などは、不動産と呼ばれる非常に高価な財産である。
そのため、売買には様々な契約が必要となる為、専門家を仲介とすることが望ましい。

また、土地や建物は財産価値が高い事から、担保としての利用し融資を受ける事ができる。
不動産を担保とする不動産ローンなどを組むことで、高額の融資を受ける事ができる。
しかし、不動産ローンの返済が行き詰まった場合には競売などで財産を売却する必要がでる事もある。

投資

近年では、不動産投資に関する関心が高まっている。
これは、年金の受給不安などにより老後の資金不足への対策として行われる。

投資方には、FXや株など様々な形が存在するが、現在では賃貸を購入し運営するインカムゲイン型投資の人気が高い。
多い例としては、マンションの一室を購入し賃貸として運営し運用収益を得るというケースである。
また、不動産を購入して改装し売却を行い売却利益を得るというケースも有る。


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